Fonti principali
- Canoni medi e prezzi mq: Immobiliare.it (dataset locale progetto).
- Copertura rete: report banda larga comunale (FTTH DESI).
- Clima (gradi-giorno e fasce climatiche): comuni_gradi_giorno.csv (repository costruito a partire dall'Allegato A del DPR 412/1993, con normalizzazione dati).
- Ispirazione stima energia: ARERA (prezzo gas), DPR 412/93 (fasce/periodi), ENEA-SIAPE (efficienza media edificio).
Formule base
Affitto stimato = rent_eur_m2 × superficie alloggio
Totale stimato = affitto + extra riscaldamento (se attivo)
Workation Score (Ws) = media pesata di:
connessione, convenienza, clima
I pesi Ws sono personalizzabili dall'utente, con somma obbligatoria a 100.
Stima costi accessori (riscaldamento):
extra_mensile = coefficiente_fascia × m² abitazione
- Fascia A: coefficiente 0.55 €/m²/mese
- Fascia B: coefficiente 0.92 €/m²/mese
- Fascia C: coefficiente 1.30 €/m²/mese
- Fascia D: coefficiente 1.68 €/m²/mese
- Fascia E: coefficiente 2.22 €/m²/mese
- Fascia F: coefficiente 2.55 €/m²/mese
Note
- Il calcolo Ws e filtraggio avvengono lato browser in tempo reale.
- I pesi Ws vengono salvati in locale sul browser del singolo utente.
- Questa non e una modellazione accademica o certificata: e una stima spannometrica plausibile per confrontare i comuni in modo relativo.